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深圳南山区10大重点发展片区及产业方向

2025-07-31   前海中泰咨询

南山是打响中国改革开放第一声“开山炮”的地方,地处深圳西南部,与香港隔海相望、一桥相连。辖区面积185平方公里,下辖8个街道、101个社区。2024年,南山区地区生产总值9500.97亿元,连续12年位居广东省区(县)第一,按不变价格计算,同比增长4.1%。

从产业功能空间分布上看,深圳南山区重点发展10大片区,分别是西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、前海深港现代服务业合作区、后海金融商务总部基地和蛇口国际海洋城。

深圳南山区重点片区空间布局图.png

1、西丽湖国际科教城

规划面积69.8平方公里,新增建设用地3.5平方公里以上形成“一心两轴三区”的空间布局打造成为粤港澳大湾区创新驱动发展的核心动力源。集中布局高校、科研院所、创客空间、科技小镇等。

2、留仙洞战略性新兴产业总部基地

规划面积1.35平方公里,建筑面积511万平方米,15家企业联合建设总部被列为全省复制推广的经验,打造国家新一代信息技术转化与应用示范基地。重点发展人工智能、集成电路、无人机和生物医药产业。

3、西丽高铁新城

规划面积1.89平方公里,建筑面积360万平方米以上打造深圳“三主四辅”的主枢纽之一和“站城一体”开发的全国典范。重点发展创新研发、科技服务和商务服务等产业。

4、高新区北区

规划面积2.58平方公里,建筑面积660万平方米,由功能单一的产业园区向产城融合的复合型城区转变,打造中国创新型产业社群的最佳栖息地。重点发展数字经济、生物医药、智能制造等产业。

5、南山创新大道

依托推进13号线科苑大道地下空间综合开发,统筹地上地下空间、链接创新产业资源,打造12公里、多元立体复合的创新大道。发展重点为打造湾区创新脊梁上的科技星光大道。

6、深圳湾超级总部基地

规划面积1.17平方公里,建筑面积520万平方米,全球经济产业链条中最终级地位的典型代表,未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。重点打造500强企业总部、都市文化高地和国际交流中心。

7、深圳湾文化走廊

东起红树林,西至前海湾,布局中央文化绿轴、深圳歌剧院、深圳创意设计馆等标杆文体项目,是镶嵌在深圳湾文化走廊上的璀璨明珠。重点发展艺术展览和拍卖、歌舞剧表演和高端旅游等产业。

8、前海深港现代服务业合作区

“依托香港,服务内地,面向世界”,合作区总面积120.56平方公里,其中南山辖区内37.81平方公里,坚持“前海所需、南山所能”做好保障。重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务和专业服务业。

9、后海金融商务总部基地

规划占地面积2.26平方公里,建筑面积496万平方米,打造成为更具竞争力和活力的国际金融创新发展集聚区。重点发展现代金融、总部经济、新型消费和科技服务。

10、蛇口国际海洋城

规划占地面积13平方公里,海域面积13平方公里,推动“海洋+科技”融合发展,打造具有世界影响力的海洋科技创新中心。重点发展电子信息、海洋金融、生物医药、港口物流和文创旅游。

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